Prédio desocupado à venda em Parque Ortolândia, Hortolândia - SP

Especificações do Imóvel

• Terreno: 346 m²

• Área Construída: 276,60 m²

• Configuração: Mix de Salão Comercial (Térreo) + Casa Residencial + Escritório.

• Localização: Esquina estratégica no Jardim Residencial Firenze.

• Não estão incluidas as instalações descritas nas fotos.

🚀 Diferenciais Estratégicos

1. Logística e Fluxo

A proximidade com o UNASP garante um fluxo constante de estudantes e professores, enquanto a vizinhança do Parque Ortolândia traz um público familiar e de lazer. Estar a apenas 2 km do centro e com acesso rápido à rodovia SP-101 facilita tanto o recebimento de mercadorias quanto o deslocamento para cidades vizinhas como Campinas.

2. Vocação Comercial (Térreo)

Por ser um prédio de esquina com facilidade de estacionamento, o ponto é “imã” de clientes para:

• Alimentação: Padarias, mini-mercados ou hortifrutis (setor que atende bem a vizinhança residencial).

• Serviços: Clínicas, pet shops ou farmácias.

• Escritório: A área dedicada a escritório permite separar a gestão administrativa da operação comercial e da vida privada.